Rhijngeesterstraatweg 94

Representatieve kantoor-/praktijkruimte op een goed bereikbare locatie in Oegstgeest!

Aan de Rhijngeesterstraatweg 94 te Oegstgeest bieden wij kantoor-/praktijkruimte aan op de begane grond van een karakteristiek en representatief pand. De ruimte is gelegen aan een doorgaande weg, op korte afstand van het centrum van Oegstgeest en de op- en afritten van de A44.

Het object kenmerkt zich door de kleinschalige indeling met meerdere afzonderlijke kantoorvertrekken, waardoor het uitermate geschikt is voor organisaties die behoefte hebben aan verschillende werk-, spreek- of vergaderruimten.

De locatie biedt interessante mogelijkheden voor onder meer zakelijke dienstverleners, adviesorganisaties en kantoorgerichte ondernemingen. Gebruik als praktijkruimte is bespreekbaar, voor zover dit binnen de geldende publiekrechtelijke en privaatrechtelijke voorschriften is toegestaan.

Locatie en bereikbaarheid
Het object bevindt zich aan de Rhijngeesterstraatweg, een herkenbare en goed bereikbare doorgaande route door Oegstgeest.

De ligging is gunstig ten opzichte van het centrum van Oegstgeest, Leiden en de omliggende regio. Via de nabijgelegen A44 zijn onder andere Den Haag, Schiphol en Amsterdam goed bereikbaar. Daarnaast zijn er openbaarvervoersverbindingen in de directe omgeving.

Parkeermogelijkheden zijn aanwezig op het achtergelegen terrein en in de openbare ruimte. Het aantal eventueel aan de huurder toe te wijzen parkeerplaatsen wordt nader vastgesteld.

Indeling en oppervlakte
De aangeboden ruimte is gelegen op de begane grond en heeft volgens de beschikbare historische objectinformatie een oppervlakte van circa 240 m², inclusief algemene voorzieningen.

De kantoorruimte bestaat uit meerdere afzonderlijke kantoorvertrekken en beschikt over algemene voorzieningen, waaronder een entree, keukenvoorziening en sanitaire ruimten.

De definitieve oppervlakte, indeling en afbakening van het gehuurde worden nader vastgesteld aan de hand van de beschikbare plattegronden en eventueel een meetrapport conform NEN 2580.

De achtergelegen bedrijfsruimte maakt geen onderdeel uit van het aanbod.

Opleveringsniveau
Volgens de beschikbare objectinformatie is de kantoorruimte onder meer voorzien van:
– Meerdere afzonderlijke kantoorvertrekken;
– Keukenvoorziening;
– Sanitaire voorzieningen;
– Centrale verwarmingsinstallatie;
– Airconditioning;
– Systeemplafonds met verlichting;
– Stoffering;
– Parkeermogelijkheden op het achtergelegen terrein.

Het feitelijke opleveringsniveau wordt in overleg met verhuurder vastgesteld.

Huurvoorwaarden
Huurprijs
€ 3.300,- per maand, exclusief servicekosten en btw voor zover van toepassing.

Servicekosten
Nader vast te stellen op basis van de overeengekomen leveringen en diensten.

Huurtermijn
In overleg, bij voorkeur 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Zekerheidstelling
In overleg, gebruikelijk is een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichtingen.

Huurovereenkomst
Op basis van het geldende ROZ-model voor kantoorruimte, met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
Naar verwachting vanaf 1 januari 2027, onder voorbehoud van beëindiging van de bestaande huursituatie en nadere afstemming.

Interesse?
Bent u op zoek naar goed bereikbare kantoorruimte met meerdere afzonderlijke werkvertrekken op een herkenbare locatie in Oegstgeest?

Neem dan vrijblijvend contact op met Van der Kooij & Deijl Makelaars voor meer informatie of het bespreken van de mogelijkheden.

Van der Kooij & Deijl Makelaars
Rijnsburgerweg 159, Leiden
071 – 760 00 50
www.vanderkooijendeijl.nl