Elisabethhof 32

Unieke ontwikkellocatie voor circa 10.000 m² hoogwaardige kantoorruimte langs de A4!

Op een uitzonderlijk zichtbare locatie direct aan de A4 in Leiderdorp wordt Vierzicht Noord te koop aangeboden. Het betreft een omvangrijke ontwikkellocatie met ruime bouwmogelijkheden, waarbij verkoper nadrukkelijk inzet op de realisatie van een modern en representatief kantoorgebouw van circa 10.000 m².

Voor deze ontwikkeling is reeds een professionele ontwikkelaar betrokken waarmee het beoogde plan verder kan worden uitgewerkt en gerealiseerd. Een koper koopt daarmee niet alleen een ontwikkellocatie, maar kan desgewenst aansluiten bij een reeds ingezette ontwikkelrichting.

Beoogde ontwikkeling
De voorkeur van verkoper gaat nadrukkelijk uit naar de ontwikkeling van een hoogwaardig kantoorconcept van circa 10.000 m², passend bij de prominente ligging aan de A4 en de ruime bouwhoogtemogelijkheden.

Het huidige planologische kader biedt ruimte voor zelfstandige kantoren. De locatie kent een maximale bouwhoogte van circa 25 meter, met op een deel van de kavel een hoogteaccent tot circa 42 meter. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om een markant en goed zichtbaar gebouw te realiseren.

De ontwikkeling kan worden afgestemd op één grotere gebruiker, meerdere kantoorgebruikers of een combinatie daarvan.

Locatie met uitzonderlijke zichtbaarheid
Vierzicht Noord bestaat uit een L-vormige kavel direct langs de rijksweg A4. Het aanwezige tijdelijke geluidscherm wordt volgens de huidige presentatie verwijderd zodra de nieuwbouw is gerealiseerd, waardoor het nieuwe gebouw prominent zichtbaar wordt vanaf de snelweg en bij de entree van Leiden en Leiderdorp.
De locatie bevindt zich bovendien nabij het Alrijne Ziekenhuis en het regionale busstation, met snelle verbindingen richting Leiden Centraal. Amsterdam en Den Haag zijn per auto binnen circa een half uur bereikbaar.

Voor wie is deze locatie bedoeld?
De locatie is met name geschikt voor:
– grotere eindgebruikers die een eigen representatief hoofdkantoor zoeken;
– partijen die een multi-tenant kantoorconcept willen ontwikkelen.

Verkoper is niet op zoek naar een kleinschalige invulling of versnipperde ontwikkeling, maar naar een partij die de ontwikkelpotentie van de locatie daadwerkelijk kan benutten.

Ontwikkeling in samenwerking
Voor de locatie is reeds een ontwikkelaar betrokken. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om voort te bouwen op een bestaande ontwikkelrichting en het plan gezamenlijk verder uit te werken.

Concrete bouw- en gebruiksmogelijkheden, parkeeroplossing, ontwerp en overige randvoorwaarden dienen uiteindelijk in overleg met verkoper, ontwikkelaar en de bevoegde instanties nader te worden uitgewerkt.

Interesse
Vanwege het ontwikkelkarakter van deze locatie spreken wij graag gericht met partijen die daadwerkelijk interesse hebben in de realisatie van een omvangrijke kantoorontwikkeling.

Neem voor nadere informatie, beschikbare studies en de verdere ontwikkelopzet contact op met Van der Kooij & Deijl Makelaars.