Wonen - Van der Kooij & Deijl Makelaars

Frisse persoonlijke aanpak

Moderne woning presentatie

Professionele begeleiding

30 jaar ervaring in makelaardij

Transparante communicatie
en een aanpak die werkt

Bij ons weet je altijd precies waar je aan toe bent. We houden je continu op de hoogte van elke stap: van de eerste voorbereiding tot het laatste bod. Geen vakjargon, geen verrassingen, gewoon duidelijke updates, helder advies en een team dat direct bereikbaar is. Zo voelt het verkoopproces overzichtelijk, rustig en volledig onder controle.

Plan een gesprek

24

Woningen verkocht

4

Woningen aangekocht

Onze belofte
Altijd alles duidelijk

Onze werkwijze is fris, doordacht en resultaatgericht. We combineren scherpe marktkennis met sterke presentatie, slimme marketing en actieve opvolging. Van het klaarstomen van de woning tot het voeren van de onderhandelingen: we pakken het energiek en professioneel aan. Zo zorgen we voor maximale zichtbaarheid, de beste kandidaten en uiteindelijk de beste verkoopprijs.

Plan een gesprek

Pim & Derek staan voor je klaar

Neem direct contact op via 071 – 760 00 50

Jouw woning verkopen
in 4 stappen

1

Kennismaking
& vrijblijvende waardebepaling

We starten met een persoonlijke kennismaking bij jou thuis. We bekijken de woning, geven een realistische waardebepaling en bespreken onze verkoopstrategie. Daarna ontvang je een helder advies en een duidelijk beeld van de te verwachten verkoopopbrengst

2

Voorbereiding
& promotie

Zodra we starten, zorgen we dat jouw woning perfect wordt voorbereid. We verzamelen alle benodigde documenten in een digitaal dossier en helpen je om het huis foto-klaar te maken. De advertentie stellen we samen op, jij denkt mee over de tekst en kiest mee met de beste foto’s.

3

Bezichtigen
& onderhandelen

Zodra je woning online staat, plannen we de bezichtigingen in en begeleiden we elke kandidaat met persoonlijke aandacht en de juiste energie. Je blijft continu op de hoogte via directe updates. We zoeken actief naar de beste koper in prijs, voorwaarden en zekerheid.

4

Verkoop
& afronding

Wanneer we een succesvol resultaat behalen, zorgen wij voor de afhandeling. De koopovereenkomst wordt opgemaakt en getekend. Op de dag van de overdracht voeren we de inspectieronde door de woning en gaan we altijd mee naar de notaris.

Veelgestelde vragen
over de verkoop van een woning

: Bij ons weet je precies waar je aan toe bent. Voor de woningmarkt hanteren wij een courtage van 1,5% inclusief btw. Daarnaast rekenen we opstartkosten, die afhankelijk zijn van het promotiepakket dat je kiest. Onze promotiepakketten bestaan uit alles wat nodig is om jouw woning sterk in de markt te zetten. Denk aan professionele fotografie, video, plattegronden, inmeten, dronebeelden, social media-campagnes en aanvullende marketing. Samen bepalen we welk pakket het beste aansluit bij jouw woning en wensen.
: De waarde van jouw woning wordt bepaald door een combinatie van verschillende factoren. Denk aan de ligging, het woonoppervlak, de staat van onderhoud en het energielabel. Ook zaken zoals de indeling, het afwerkingsniveau, de grootte van het perceel en eventuele extra’s, zoals een uitbouw, verduurzaming, zonnige tuin en parkeermogelijkheden. Daarnaast kijken we naar recente verkoopcijfers in de buurt en de huidige marktdynamiek.
: Een goede voorbereiding maakt écht verschil! Het zorgt voor sterkere foto’s, een betere eerste indruk en uiteindelijk vaak voor een hogere verkoopopbrengst. Denk aan opruimen, ruimte creëren, goed licht binnenlaten en onderhoudspunten aanpakken.

Op onze website vind je al uitgebreide tips over fotografie, styling en presentatie
: Nee, we weten dat kandidaat kopers zich vrijer voelen wanneer de verkoper niet aanwezig is. Ze durven eerlijk te praten, vragen te stellen en kritisch te kijken. Daarnaast kan het voor jou als verkoper lastig om bij de bezichtigingen aanwezig te zijn. Je bent vaak emotioneel verbonden met je woning en dat maakt het moeilijk om afstand te nemen of reacties objectief te beoordelen.
: Wanneer er meerdere biedingen binnenkomen, werken wij volgens de officiële NVM-richtlijnen. Dat betekent dat alle partijen een gelijke en eerlijke kans krijgen om eenmalig een voorstel te doen. We communiceren hierbij altijd duidelijk over de werkwijze, de voorwaarden en de deadline waarbinnen biedingen kunnen worden uitgebracht.
: De snelheid van de verkoop hangt af van verschillende factoren, zoals het type woning, de prijsklasse, de locatie en de vraag in het type woning. Sommige woningen vinden razendsnel een koper, terwijl andere iets meer tijd nodig hebben. Daarnaast kan een koper bieden onder voorbehoud van financiering, dit traject duurt gemiddeld 7 weken. Maar er zijn ook kopers die zonder voorbehoud financiering bieden. In dat geval is de koop, na het verlopen van de wettelijke bedenktijd definitief.