Breestraat 24

Op zoek naar een eigen kantoorruimte op een centrale locatie in Leiden, zonder direct een groot oppervlak te hoeven huren? Aan de Breestraat 24 bieden wij twee afzonderlijke kantoorunits te huur aan, gelegen in een karakteristiek pand midden in de historische binnenstad.

De Breestraat behoort tot de bekendste straten van Leiden en vormt een levendige omgeving met een gevarieerd aanbod van winkels, horecagelegenheden en zakelijke dienstverlening. Het pand biedt daarmee een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemers die waarde hechten aan een centrale ligging en een professionele werkomgeving.

De beschikbare kantoorruimtes zijn bij uitstek interessant voor zelfstandige ondernemers, adviseurs, creatieve professionals en kleinschalige ondernemingen. Beide units zijn afzonderlijk te huur en bieden de mogelijkheid om een eigen werkplek te creëren binnen een groter kantoorgebouw.

BESCHIKBARE KANTOORRUIMTES

UNIT 9 – KANTOORRUIMTE
– Oppervlakte: circa 13,3 m².
– Huurprijs: € 307,93 per maand, exclusief btw.
– Servicekosten: € 67,51 per maand.
– Internetkosten: € 15,00 per maand.
– Totale maandelijkse kosten: € 393,59 exclusief eventueel verschuldigde btw.

UNIT 28 – KANTOORRUIMTE
Op de tweede verdieping van het pand bevindt zich unit 28, een kantoorruimte met een oppervlakte van circa 14,6 m².
– Oppervlakte: circa 14,6 m².
– Ligging: tweede verdieping.
– Huurprijs: € 491,67 per maand, exclusief btw.
– Servicekosten: € 128,41 per maand.
– Internetkosten: € 15,00 per maand.
– Totale maandelijkse kosten: € 620,08 exclusief eventueel verschuldigde btw.

De kantoorunits worden afzonderlijk aangeboden. Huur van beide ruimtes in combinatie is eventueel bespreekbaar, onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

LOCATIE
Breestraat 24 is gelegen op een centrale locatie in het historische centrum van Leiden. De Breestraat is al jarenlang een belangrijke winkel- en verbindingsstraat binnen de stad en staat bekend om haar karakteristieke bebouwing en levendige uitstraling.

In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor ondernemers die graag werken in een dynamische omgeving, met volop mogelijkheden om tijdens of na werktijd gebruik te maken van de voorzieningen van de binnenstad.

De kantoorruimtes zijn geschikt voor ondernemingen die geen behoefte hebben aan een grootschalig kantoor, maar wel waarde hechten aan een representatief vestigingsadres.

BEREIKBAARHEID
Het pand is goed bereikbaar per fiets en met het openbaar vervoer. Verschillende busverbindingen bevinden zich in de omgeving en station Leiden Centraal ligt op bereikbare afstand van de Breestraat.

Voor automobilisten zijn er verschillende parkeergarages in en rondom de Leidse binnenstad. Parkeren vindt plaats volgens de lokaal geldende tarieven en voorwaarden.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimtes worden aangeboden in de bestaande staat, met de aanwezige voorzieningen zoals tijdens een bezichtiging worden getoond.

Binnen het gebouw zijn algemene verkeersruimtes en sanitaire voorzieningen aanwezig. De exacte voorzieningen en het eventuele gebruik van gemeenschappelijke faciliteiten worden bij de bezichtiging toegelicht.

HUURVOORWAARDEN
Huurprijs
Unit 9: € 307,93 per maand, exclusief btw.
Unit 28: € 491,67 per maand, exclusief btw.

Servicekosten
Unit 9: € 67,51 per maand.
Unit 28: € 128,41 per maand.

Internetkosten
Voor de units wordt momenteel € 15,00 per maand exclusief btw in rekening gebracht.

Omzetbelasting
Over de huurprijs is omzetbelasting van toepassing. De btw-behandeling van de overige kosten wordt nader gespecificeerd.

Huurtermijn
In overleg met verhuurder.

Huurprijsbetaling
Maandelijks bij vooruitbetaling.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het toepasselijke ROZ-model voor kantoorruimte.

Zekerheidstelling
In overleg met verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Elke verhuurtransactie behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

INTERESSE?
Bent u op zoek naar een compacte en betaalbare kantoorruimte op een centrale locatie in Leiden?

Neem dan contact op met Van der Kooij & Deijl Makelaars voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u graag de mogelijkheden van deze kantoorruimtes zien.

Van der Kooij & Deijl Makelaars
071 – 760 00 50
info@vanderkooijendeijl.nl

Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.