Weversbaan 21 A

Nagenoeg Turn Key kantoorruimte met eigen entree. Gelegen op het bedrijventerrein ‘De Baanderij’
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Praxis, Leen Bakker, maar ook Volvo & Toyota gevestigd.

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Willem de Zwijgerlaan en Engelendaal, het centrum van Leiden ligt binnen 10 auto minuten, Leiden-Centrum op 5 minuten. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed.

OPPERVLAKTE / INDELING
Ca. 140 m² kantoorruimte op begane grond (ca. 15 m² archief ruimte op de 1ste verdieping)

PARKEERMOGELIJKHEDEN
2 eigen parkeerplaatsen
Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
– systeemplafond met inbouwverlichting (TL en spots)
– plavuizen vloer
– pantry met vaatwasser
– eigen cv-ketel /radiotoren
– kabelgoten
– toiletgroep

HUURPRIJS
€ 1.275,– per maand excl. BTW

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
Afwijkende huurtermijnen in overleg.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
1 september 2026 of in overleg bescpreekbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij & Deijl makelaars een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Leiderdorp
Sectie : A
Nummer : 10626

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

DISCLAMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.