De Scheysloot 25

Het onroerend goed kenmerkt zich door een hoog opleveringsniveau. De kantoor-/praktijkruimte is gelegen op de eerste verdieping van een bedrijfsruimte op het bedrijventerrein Klei Oost en wordt turn-key opgeleverd.

De ruimte is zeer compleet uitgevoerd en onder meer voorzien van een aircosysteem, een volwaardige keuken, badkamer, glad gestuukte wanden, een nette laminaatvloer en raambekleding. Hierdoor is het object direct in gebruik te nemen en geschikt voor diverse kantoor- en praktijkdoeleinden.

BEREIKBAARHEID
Het object is gunstig gelegen nabij de N206 (Haarlem/Leiden) en diverse provinciale wegen. Openbaar vervoer is op korte loopafstand beschikbaar; een bushalte bevindt zich op circa 2 minuten loopafstand.

De bereikbaarheid per zowel auto als openbaar vervoer kan als goed worden aangemerkt.

OPPERVLAKTE / INDELING
De kantoor-/praktijkruimte heeft een totale oppervlakte van circa 52 m² en is gelegen op de eerste verdieping.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Bij het gehuurde behoort één eigen parkeerplaats.

BESTEMMING
Zie voor het volledige bestemmingsplan: ruimtelijkeplannen.nl

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt onder andere opgeleverd met:
– Aircosysteem
– Glad gestuukte wanden
– Volwaardige keuken
– Te openen ramen
– Toilet
– Volledige badkamer
– Laminaatvloer
– Raambekleding (lamellen)

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien BTW-belaste verhuur niet mogelijk blijkt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader vast te stellen bedrag.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 50,– per maand exclusief BTW, op voorschotbasis.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met leveranciers ten behoeve van data en telefonie.

HUURTERMIJN
Huurtermijnen in overleg.

HUURPRIJSBETALING
De huurprijs, eventuele servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting dienen maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom voldoen ter grootte van minimaal drie maanden huur, vermeerderd met eventuele servicekosten en BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is in overleg beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij & Deijl een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Noordwijk
Sectie : I
Nummer : 545
Index : A10

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij & Deijl (071- 760 00 50)

DISCLAIMER
Deze vrijblijvende projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Van der Kooij & Deijl makelaars deze, na goedkeuring van opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Aan de samenstelling van deze informatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik geschiedt geheel voor eigen risico. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.