Industrieweg 28 d

Representatieve en moderne bedrijfsruimte van in totaal circa 124 m², verdeeld over de begane grond, entresolvloer en eerste verdieping, gelegen op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein in Voorschoten.
Deze in 2018 gebouwde bedrijfsunit is hoogwaardig afgewerkt en volledig turn-key, waardoor de ruimte direct in gebruik kan worden genomen. De combinatie van een functionele bedrijfsruimte op de begane grond en een nette, afgewerkte verdieping maakt het object uitermate geschikt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.

OPPERVLAKTE / INDELING
• Begane grond: ca. 52 m²
• Entresol: ca. 20 m²
• Eerste verdieping: ca. 52 m²
• Totaal: ca. 124 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
• 1 eigen parkeerplaats direct voor de unit
• Daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving

BESTEMMING
Zie voor het volledige bestemmingsplan: ruimtelijkeplannen.nl

OPLEVERINGSNIVEAU
• Bedrijfsruimte op de begane grond met overheaddeur
• Vrije hoogte van circa 4,8 meter
• Vloeistofdichte betonvloer
• Toilet en meterkast op de begane grond
• Entresolvloer bereikbaar via vaste trap
• Eerste verdieping voorzien van nette afwerking
• Keuken op de eerste verdieping
• CV-installatie
• Elektriciteit- en data-aansluitingen
• Camerabeveiliging en alarmsysteem
• Lichtstraat op de eerste verdieping voor extra daglicht

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen worden nader bepaald. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met energieleveranciers en voor internet/data.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren, andere termijnen in overleg bespreekbaar

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is in overleg beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Voorschoten
Sectie : B
Nummer : 11398

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

GEINTERESEERD
Indien u na bezichtiging interesse heeft in dit pand, kunt u ons een huurvoorstel toesturen dat voldoet aan de volgende criteria:
• Geef een duidelijke omschrijving van wie u bent en wat uw onderneming doet.
• Vermeld de gewenste huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.

Aanvullende informatie, zoals uw website, Kvk-nummer en een kopie van uw ID, is altijd welkom en kan ons helpen om uw voorstel beter te beoordelen. We kijken uit naar uw reactie en staan klaar om u te assisteren bij het vervolgproces.

DISCLAIMER
Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.