Heerenweg 3

Deze goed bereikbare bedrijfsunit van circa 110 m² is gelegen op een zichtlocatie op het bekende bedrijventerrein ’t Heen in Katwijk. Het terrein kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven uit verschillende branches. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Ouwehand Vis, Vink Installaties, Oomen Verhuizingen, Bouwmaat, Gamma, Karwei, Huurmaat, Procoatings, KBM, Boels en diverse auto-gerelateerde bedrijven. Voor dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn aan de entree van het terrein.
Het object is uitermate geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, mede door de ruime mogelijkheden die het bestemmingsplan biedt.

Onderhuur
Het betreft hier een onderhuursituatie. De looptijd van de huurovereenkomst wordt in nader overleg vastgesteld. Iedere transactie behoeft nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar en huurder.

Bouwjaar
Omstreeks 2007.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar per auto via de Provinciale weg N206 (met aansluiting op de N11/Rijnlandroute en A4) en Rijksweg A44. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed; diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand.

Oppervlakte / indeling
De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van ca. 110 m², verdeeld over:
• Begane grond: ca. 55 m² bedrijfsruimte
• Eerste verdieping: ca. 55 m² opslagruimte

Parkeren
Op het eigen voorterrein zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast kan er vrij worden geparkeerd op het openbare terrein.

Opleveringsniveau
De unit is onder andere voorzien van:
• Elektrisch bedienbare overheaddeur
• Betonnen vloer
• Vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 3 meter
• CV-verwarming
• TL-verlichting
• Eigen E-, W- en R-voorzieningen
• Uitstortgootsteen
• Aansluiting voor pantry
• Diverse elektrapunten
• Thermische/dubbele beglazing

Huurprijs
€ 1.250,- per maand, exclusief btw.

Servicekosten
Nog nader te bepalen.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste verhuur.

Huurvoorwaarden
• Huurtermijn: in overleg te bepalen
• Betaling: per kwartaal vooruit (huur, servicekosten en btw)
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten inclusief btw
• Jaarlijkse huurprijsaanpassing conform CPI (CBS, Alle Huishoudens, 2015=100)
• Huurovereenkomst: conform ROZ-model (NVM)
• Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk

Courtage
Bij totstandkoming van een transactie via Van der Kooij Makelaars B.V. bent u geen courtage of kosten verschuldigd.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Katwijk
Sectie: C
Nummer: 1870 (gedeeltelijk)

Bijzonderheden
Onderhuursituatie, looptijd in overleg. Iedere transactie behoeft goedkeuring van zowel eigenaar als huurder.

Overig
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. (071-7600050).

Geïnteresseerd?
Indien u na bezichtiging interesse heeft in dit pand, kunt u ons een huurvoorstel toesturen dat voldoet aan de volgende criteria:
• Geef een duidelijke omschrijving van wie u bent en wat uw onderneming doet.
• Vermeld de gewenste huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
Aanvullende informatie, zoals uw website, KvK-nummer en een kopie van uw ID, is altijd welkom en kan ons helpen om uw voorstel beter te beoordelen. We kijken uit naar uw reactie en staan klaar om u te assisteren bij het vervolgproces.

Disclaimer
Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.