Stijntjesduinstraat 38

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar de afgelopen jaren flink in is geïnvesteerd? Dan is deze gemoderniseerde tussenwoning aan de Stijntjesduinstraat 38 zeker een bezichtiging waard.

– Volledig gasloos
– Uitgebouwd aan de achterzijde
– Moderne woonkeuken met kookeiland
– Grotendeels voorzien van HR++ beglazing
– Vrijwel alle kozijnen recent vervangen
– Pannendak recent vernieuwd
– 3 slaapkamers
– Ruime vliering
– Verzorgde achtertuin met berging en overkapping

Indeling

Begane grond
Entree, hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer aan de voorzijde staat in open verbinding met de uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde en is voorzien van vloerverwarming. Door de lichtstraat en de grote raampartijen beschikt de ruimte over veel natuurlijke lichtinval. De moderne keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, wijnklimaatkoelkast en kokendwaterkraan Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de tuin. Tevens bevindt zich hier de modern uitgevoerde toiletruimte.

1e Etage:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en toilet. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee kamers, welke uitstekend geschikt zijn als slaapkamer of kantoorkamer.

Vliering
Via een vlizotrap bereik je de zeer ruime bergvliering en opstelling elektrische boiler. De bergvliering loopt over de gehele breedte en diepte van de woning.

Tuin
De verzorgde achtertuin is aangelegd met sierbestrating en plantenborders en beschikt over een stenen berging, achterom en een overkapping waar je beschut buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime voortuin, waardoor er een prettige afstand tot de straat en je ook aan de voorzijde fijn kunt zitten

Duurzaamheid
De woning is de afgelopen jaren op meerdere onderdelen verduurzaamd. Zo is de woning volledig gasloos uitgevoerd, zijn vrijwel alle kozijnen recent vervangen en is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Het enige kozijn dat niet is vervangen, is uitgevoerd in kunststof. Daarnaast is het pannendak recent vernieuwd en beschikt de begane grond over elektrische vloerverwarming. De woning heeft momenteel energielabel D. Met het plaatsen van zonnepanelen is een verbetering naar energielabel C mogelijk.

Ligging
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in een fijne woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook zijn de uitvalswegen richting omliggende steden goed bereikbaar. Een groot pluspunt van deze locatie is de ligging nabij de duinen en het strand. Binnen enkele minuten sta je midden in de natuur of met je voeten in het zand. Ideaal voor een avondwandeling, een rondje hardlopen of een zomerse stranddag.