Irislaan 167

Ruim, licht en centraal wonen met het Irispark voor de deur! Deze verzorgde maisonnettewoning van circa 96 m² beschikt over drie slaapkamers, twee balkons en een fijne, lichte woonkamer met vrij uitzicht over het groen. De woning ligt boven winkelcentrum Lange Voort, waardoor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, een centrale ligging en volop ruimte.

• Lichte maisonnettewoning van ca 96 m²
• 3 slaapkamers
• 2 balkons, ochtend- en middagzon
• Ruime woonkamer met vrij uitzicht over het Irispark
• Nette keuken en badkamer
• Praktische inpandige berging en meerdere vaste kasten
• Lift aanwezig
• Gelegen boven winkelcentrum Lange Voort
• Grootschalig verduurzamingstraject binnen de VvE

Indeling:

Begane grond
Verzorgde centrale entree met bellentableau, postbussen, liftinstallatie en trappenhuis.

2e Etage
Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte en praktische kastruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken, uitgevoerd met een praktische opstelling, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder: combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Naast de keuken bevindt zich het toilet met fonteintje.
De woonkamer is ruim en opvallend licht dankzij de brede raampartij en het vrije uitzicht over het Irispark. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op: een heerlijke plek om buiten te zitten met uitzicht over het groen.
 
1e Etage
Via de trap naar beneden bereik je de slaapverdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en diverse vaste kasten. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen over de gehele breedte en heeft directe toegang tot het tweede balkon. De twee overige slaapkamers zijn prettig van formaat en uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd, geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische inpandige berging aanwezig met wasmachineaansluiting en elektrische boiler.

Buitenruimte
De woning beschikt over twee balkons. Het balkon aan de woonkamerzijde biedt een prachtig uitzicht over het Irispark en vormt een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Het tweede balkon, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer, is gunstig gelegen op het westen en daarmee een fijne plek om van de avondzon te genieten.

Ligging
De Irislaan ligt op een centrale en prettige locatie in Oegstgeest, direct aan het Irispark en boven winkelcentrum Lange Voort. Voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een wandeling in het groen hoef je de auto niet te pakken. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Leiden en Leiden Centraal zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar en via de nabijgelegen A44 rijd je vlot richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag.

• Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 44,59 per maand.
• Volledig gasloos
• Actieve VvE
• Gemeenschappelijke fietsenberging
• Centrale ligging boven winkelcentrum Lange Voort en direct bij het Irispark.
• Gratis parkeergelegenheid rondom complex
• Binnen de VvE vindt momenteel een grootschalig verduurzamingstraject plaats. De gevels worden geïsoleerd en het volledige dak wordt gerenoveerd en geïsoleerd.